Trabalho entregue · Levantamento de quantidades
Levantamento de quantidades para cotar a obra com a conta aberta.
Por Luiz Felipe Barbosa Cortes, engenheiro civil (CREA-SP) · Atualizado em 11/10/2026
Uma casa de cerca de 430 m² no litoral paulista, com três pavimentos, piscina com spa e prainha, rooftop e fundação em estacas. Os documentos recebidos foram quantificados conforme o escopo, com a memória de cálculo, o modelo 3D para conferir e a lista do que o projeto ainda não define.
- Projeto
- Estrutura, arquitetura e instalações
- Resultado
- 252 itens em 24 etapas, prontos para cotar
- Valor
- Proposta por escrito, antes de começar
- Responsável
- Engenheiro civil, CREA-SP
Por que levantar
Quantidade errada vira preço errado
Cada fornecedor e cada empreiteiro cota o que recebe. Um item ausente ou uma quantidade incorreta pode gerar aditivo ou compra de última hora. Neste trabalho, as quantidades e as premissas usadas ficaram documentadas para a cotação.
Floreiras, muros, spa e churrasqueira
Elementos sem detalhamento completo entraram numa etapa "a confirmar", com estimativas para cotação e premissas sujeitas à confirmação do projetista.
Boxes, soleiras, peitoris e guarda-corpos
Também espelhos, corrimãos, bancadas, marcenaria e contramarcos, medidos no desenho, mesmo sem tabela própria.
Escavação, arrasamento e bota-fora
Escavação da piscina e da casa de máquinas, solo das estacas e entulho do arrasamento, com o empolamento até a destinação.
O que o cliente recebeu
Planilhas para cotar e um modelo para conferir
Do projeto estrutural e do executivo de arquitetura, com a pontuação das instalações, saíram entregas ligadas entre si. Cada peça mostra largura × comprimento × altura, e o código dela é o mesmo na planilha, no 3D e nas dúvidas.
- 4 planilhas de levantamento: fundações e estrutura, infraestrutura e piso, arquitetura e instalações
- Planilha consolidada com 252 itens em 24 etapas, com os itens iguais somados
- 164 composições e 346 insumos, com a quantidade total e a coluna de preço em branco
- Relatório de composições em PDF, com insumos e coeficientes
- Levantamento mapeado em 3D: um modelo por disciplina e a conferência final, com mais de 2 mil peças
- Memória de quantidades: cada número se abre nas parcelas, com o link para a peça
- Premissas e pendências em cada planilha: o que foi adotado e por quê
- Projetos ilustrados: as considerações marcadas sobre as próprias pranchas
- 113 apontamentos e dúvidas, por disciplina e impacto, com a figura do projeto
Fundações e estrutura
- Estacas, arrasamento, blocos e vigas baldrame
- Pilares, vigas, lajes e escadas
- Pergolados, vigas e escada metálicos
- Escavação, movimento de terra e aço por bitola
Infraestrutura e piso
- Piso em contato com o solo, ambiente por ambiente: compactação, aterro, brita, lona, concreto e tela
- Áreas externas
Arquitetura
- Alvenarias por espessura, vãos e esquadrias
- Ambientes, acabamentos e impermeabilizações
- Fachadas, muros, revestimento e serralheria
- Bancadas, marcenaria, boxes, soleiras e guarda-corpos
Instalações
- Elétrica e iluminação, com as luminárias resumidas por modelo para a cotação
- Hidráulica, louças e metais
- Ar-condicionado e segurança
Não estava incluído: preços, visita à obra e topografia. As instalações seguiram a pontuação recebida, sem tubulação nem cabos, porque o projeto não os trazia.
Como funciona
O levantamento em cerca de 1 minuto
O vídeo apresenta este trabalho, e os passos resumem como contratar.
Você envia o projeto
Estrutura, arquitetura e instalações em PDF ou DWG. Faltou alguma disciplina? Eu indico o que mais ajuda.
Proposta por escrito
Escopo por disciplina, prazo e valor, antes de qualquer pagamento.
Levantamento conferido
Peça por peça, com premissas escritas e conferência com os quadros do projeto.
Entrega e dúvidas
Planilhas, 3D, relatório e dúvidas organizadas por impacto, para você cotar e responder.
Ler a transcrição do vídeo
Vai cotar uma obra? Antes do preço, vem a quantidade. Eu sou o Luiz Felipe, engenheiro da B Cortes.
Esta casa de alto padrão, com piscina, spa e rooftop, virou quantidade peça por peça, a partir dos arquivos do projeto.
Das estacas às lajes, cada peça tem medida, concreto, fôrma e aço, conferidos com os quadros do projetista.
O cliente recebeu as planilhas por disciplina e uma planilha consolidada com 252 itens em 24 etapas, pronta para receber preço.
As quantidades podem ser rastreadas nas memórias e no modelo 3D: a conta fica aberta, do desenho à planilha.
O que o projeto não define não fica de fora: vira premissa escrita e dúvida, com figura e impacto.
Envie o seu projeto e receba a proposta por escrito, antes de qualquer pagamento. B Cortes: engenharia para quem constrói.
Como foi feito
Conta aberta, do desenho à planilha
Neste trabalho, os critérios de medição e as premissas ficaram documentados para conferência.
Comparação com o projeto
Blocos, lajes, aço e estacas foram comparados com os quadros do projeto. As diferenças ficaram registradas com seus critérios de medição, para conferência.
Divergências registradas
Divergências entre desenhos e tabelas foram registradas para esclarecimento do projetista. Até a confirmação, o critério provisório ficou identificado como premissa.
Cada metro quadrado uma vez só
Sobreposições e aberturas foram conferidas no modelo, com os critérios de medição registrados na memória de quantidades.
Aço com critério explícito
Onde o projeto não informa a armação, a estimativa para cotação fica escrita como premissa, sujeita à confirmação do projetista. Não substitui o dimensionamento estrutural.
O que falta vira pergunta
Forro, paginação e impermeabilização sem detalhe próprio entraram por premissa escrita, com a dúvida aberta e o impacto na quantidade.
Três revisões antes da entrega
Estrutura, arquitetura e documentos com o 3D revisados em separado. Cada achado foi conferido no desenho antes da correção.
Para começar
O que você precisa enviar
- Estrutural com formas, armações e quadros, em PDF e, de preferência, DWG
- Arquitetura com plantas, cortes, fachadas e detalhes
- Instalações, se já existirem
- Memorial descritivo ou especificação dos acabamentos
- Tabelas de esquadrias, luminárias, louças e metais
- Topografia, se o terreno tiver desnível
- Cidade da obra
Luiz Felipe Barbosa Cortes
Engenheiro civil, CREA-SP. Levantamento em modelo 3D a partir dos arquivos do projeto, com cada quantidade conferida antes da entrega.
Dúvidas
Perguntas frequentes
Quanto custa o levantamento?
Depende do tamanho do projeto e das disciplinas recebidas. A proposta sai por escrito, com escopo, prazo e valor, antes de qualquer pagamento.
Em quanto tempo fica pronto?
O prazo depende do projeto e vem na proposta, por escrito. Disciplinas que chegam depois podem entrar como complemento.
O levantamento substitui os projetos?
Não. Ele quantifica os documentos recebidos e registra as premissas usadas. Não substitui os projetos, cujos autores continuam responsáveis por suas respectivas disciplinas.
Você coloca os preços?
Não. A entrega traz quantidades, composições e insumos com a coluna de preço em branco, para você cotar com os fornecedores e empreiteiros que quiser.
E se o projeto estiver incompleto?
O levantamento cobre o que foi recebido. O que o projeto não define entra como premissa escrita e dúvida, para não ficar fora da cotação.
Em que formato recebo os arquivos?
Planilhas em Excel com fórmulas, PDFs e o modelo 3D em HTML, que abre no navegador sem instalar programa.
E se o projeto mudar depois da entrega?
A mudança entra como revisão, nas condições da proposta. A revisão sai em todos os documentos ao mesmo tempo, e as dúvidas já enviadas não são alteradas.
Atende obras em outros estados?
Sim. O levantamento é feito online, a partir dos arquivos do projeto.
Quem contratou
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Próximo passo
Vai cotar uma obra?
Envie o projeto que você tem, mesmo incompleto. Eu respondo em até 1 dia útil com o que falta e, se fizer sentido, uma proposta por escrito com escopo, prazo e valor.